26.0222 ACTIVIDADES PROFESIONALES – Licencias segunda ocupación L’Alfas del Pi

Fecha
18/08/2020
Artículo
26. Procedimiento en defensa de los derechos e intereses de los operadores económicos por las autoridades competentes.
Sector CNAE
M- Actividades profesionales, científicas y técnicas
Principio LGUM
  • Necesidad y proporcionalidad del medio de intervención (art. 5 y 17)

Resumen

Se presenta ante la Secretaría del Consejo para la Unidad de Mercado (SECUM), información relativa a la falta de reconocimiento, por parte del Ayuntamiento de L’Alfas del Pi, de la competencia de un ingeniero técnico de obras públicas, para la firma de un certificado técnico en el marco de dos expedientes de solicitud de licencia de segunda ocupación de vivienda unifamiliar.

Esta SECUM considera que para determinar la capacidad de un profesional para la elaboración y firma de los certificados necesarios para obtener las licencias de segunda ocupación relativas a viviendas, debería valorarse: (i) la competencia técnica del profesional; (ii) la motivación última de la licencia, en la medida en que su solicitud se justifica, bien por la ejecución de obras, ampliaciones o alteraciones del uso de la edificación, bien por la transmisión de la vivienda o el cambio de contrato de suministros; y (iii) la naturaleza y entidad del certificado.

En la medida en que las competencias técnicas adquiridas por un ingeniero técnico de obras públicas u otro profesional les capaciten para el análisis que debe constar en un certificado técnico de vivienda para una licencia de segunda ocupación, éstos deberían considerarse competentes para tal objeto.

La interpretación de la normativa por parte de las autoridades competentes a la hora de considerar los profesionales que son “técnicos competentes” para firmar los certificados técnicos necesarios para obtener las licencias de segunda ocupación de viviendas, debe realizarse de forma necesaria y proporcionada conforme a la LGUM, incluyendo a todos los profesionales capacitados según sus conocimientos técnicos para la elaboración y firma de los mismos.

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