28.0153 ACTIVIDADES PROFESIONALES – Certificación edificios asimilados a fuera ordenación. Baza

Fecha
17/09/2019
Artículo
28. Mecanismos adicionales de eliminación de obstáculos o barreras detectados por los operadores económicos, los consumidores y los usuarios.
Sector CNAE
M- Actividades profesionales, científicas y técnicas
Principio LGUM
  • Necesidad y proporcionalidad del medio de intervención (art. 5 y 17)

Resumen

Se recibe información relativa al cuestionamiento por parte de un ayuntamiento de la capacidad de un ingeniero técnico agrícola para realizar la certificación necesaria para la tramitación de un expediente de edificación asimilada a “fuera de ordenación”, considerando que constituye una restricción de acceso a la actividad económica para los arquitectos técnicos.

El certificado en cuestión no tiene la finalidad de acreditar la idoneidad y habitabilidad de una obra de nueva planta, sino determinar si una vivienda ya construida y destinada a uso residencial puede considerarse “asimilada al régimen de fuera de ordenación”. La determinación de la competencia de quien deba firmar el certificado debe atender en todo caso a los principios de necesidad y proporcionalidad conforme a los artículos 5 y 17 de la LGUM. En la medida en que las competencias técnicas adquiridas por un ingeniero técnico agrícola u otro profesional les capaciten para el análisis que debe constar en un certificado técnico de vivienda para el reconocimiento de ésta como asimilada al régimen de fuera de ordenación, éstos deberían considerarse competentes para tal objeto.

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